Urbanismo

El delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, ha llevado a comisión la estimación de la iniciativa para la Solana de Valdebebas, el trámite que, tras su ratificación en el Pleno de este mes, permitirá poner ya en marcha la gestión urbanística de la zona, que se realizará mediante el sistema de compensación.

Con esta iniciativa, propuesta por la Agrupación Gestora Solana de Valdebebas, se inicia el desarrollo urbanístico del ámbito tras la aprobación el pasado septiembre del plan parcial que ordenaba los usos y edificaciones. Se trata de un desarrollo de más de un millón de metros cuadrados en la zona norte de Madrid que aunará el paisaje urbano con el entorno natural y conservará los espacios naturales existentes como el arroyo de Valdebebas o la vía pecuaria conocida como ‘La vereda de los toros’.

Se potenciarán tanto los itinerarios peatonales como ciclistas y se facilitará su accesibilidad a través de transporte público. Por otra parte, el ámbito constituirá el remate urbanístico y el nexo entre La Moraleja, la ciudad aeroportuaria y el propio parque de Valdebebas, facilitando así la movilidad en la zona.

La Solana de Valdebebas dispondrá de uso residencial con la construcción de 1.393 viviendas, tanto unifamiliares como colectivas de baja densidad, de las que el 45 % serán protegidas. Además, todas las cesiones del aprovechamiento lucrativo se convertirán en vivienda pública, con lo que el Ayuntamiento obtendrá 375 viviendas para la EMVS.

La zona se complementará con uso comercial, 8.500 m² cuya actividad se plantea en dos formatos, comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios, así como dos parcelas de uso exclusivo comercial en las zonas central y oeste del ámbito. Contará además con 46.500 m² para redes públicas de servicios colectivos y 292.600 m² de zonas verdes, entre otros espacios.

Este proyecto continúa la estrategia desarrollada por el Área de Desarrollo Urbano, con entornos que prestan una especial atención a los criterios medioambientales y de sostenibilidad en la planificación urbanística de la ciudad y que apuesta por infraestructuras verdes y la recuperación de estas zonas para la ciudadanía.